Kavel tussen molen / brouwerij en gemaal straks bomvol koopwoningen?

Ongeveer zestig Slotenaren en andere belangstellenden bezochten op 2 juli 2026 de informatiebijeenkomst in het Dorpshuis Sloten waar de nieuwbouwplannen voor woningen naast de Molen van Sloten werden gepresenteerd.

Dat projectontwikkelaar Midvast nu afziet van de bouw van een hotel en daarvoor in de plaats circa 140 koopwoningen wil realiseren, viel bij de meeste aanwezigen in goede aarde. Al waren er wel de nodige bedenkingen.

Meer dan 140 woningen tussen molen en gemaal
Tijdens de informatiebijeenkomst op 2 juli toonde Midvast  op grote panelen inderdaad een totaal ander plan voor deze kavel tussen de Molen van Sloten en Brouwerij De 7 Deugden aan de ene kant en het gemaal met dienstwoning aan de andere kant.

Als dit plan precies zo zal worden uitgevoerd, zullen er meer dan 140 woningen op deze kavel worden gebouwd. Het is lastig om vanaf de tekeningen het precieze aantal woningen in deze gebouwen aan de Akersluis af te lezen, maar beide seniorencomplexen zullen samen circa 40 woningen tellen en het zorgcomplex ongeveer 30. Op het achterland langs de Langsom staan zes kleinere appartementsgebouwen ingetekend met in totaal 72 starterswoningen voor jongeren. Op de begane grond van beide seniorenappartementen staan vier bedrijfsruimtes ingetekend. Aanwezigen vroegen zich bezorgd af of deze bouwplannen wel bij Sloten passen: “Het is een mooi bouwplan voor een nieuwbouwwijk, maar niet voor het landelijke gebied.”

Kaasboerderij, woning en manege verdwijnen
Ten gunste van de woningbouw is de familie van Drunick bereid zich te laten uitkopen. De nieuwbouw komt dan ook op de plek van hun huis, de Kaasmakerij en de manege van Mandy. Midvast liet weten dat Van Drunick hiertoe pas bereid zal zijn “als dit bouwproject een flinke stap verder zal zijn”.
Grondeigenaar Gerard van Drunick benadrukt: “Geen zorgen hoor. Dat kan nog jaren duren. Pas als Midvast het hele plaatje inclusief financiering rond heeft en alles voor elkaar heeft, zullen wij ten gunste van deze woningbouwplannen ruimte maken. Wij vinden het namelijk goed dat er juist ook voor deze doelgroepen met een kleine beurs woningen beschikbaar komen op Sloten.”
Midvast laat weten dat Kaasboerderij Sloten uiteraard een van de vier bedrijfsruimtes mag reserveren.

De gemeente heeft al laten weten in principe mee te willen werken aan het wijzigen van het bestemmingsplan voor deze kavel: van bedrijventerrein in woningbouw. En een dergelijke procedure kost tijd.

“Volle bak zonder eigen tuin”
De ongeveer zestig bezoekers gaven zonder uitzondering aan hier liever woningen dan een hotel te zien verrijzen. Er was ook teleurstelling hoorbaar omdat “het alleen om koopwoningen gaat” en “hier juist behoefte is aan betaalbare eengezinswoningen”. Beide ontbreken in de getoonde plannen. Anderen toonden begrip voor de keuze om het ‘moleneiland’ volledig voor deze specifieke doelgroepen te reserveren.

De vaakst genoemde kritiek op het bouwplan is dat “deze ‘postzegel’ wel erg vol wordt gebouwd”. En men trok de uitspraak van Midvast in twijfel dat “de bewoners van deze drie doelgroepen geen behoefte hebben aan of tijd hebben voor het onderhoud aan een eigen tuintje”. Om het gemis van een eigen tuin op te vangen voorziet het complex wel in een gezamenlijke parkachtige tuin tussen de woningblokken. Vermoedelijk zal deze op kosten van een vereniging van eigenaren worden onderhouden.

Zorgen over parkeren, verkeersdruk en ontsluiting
Degenen die de getoonde plattegronden goed bestudeerden zagen dat er tussen de brouwerij en het gemaal onder de geplande senioren- en zorgwoningen een langgerekte parkeerkelder gepland staat. Die moet plaats bieden aan 54 auto’s. Daarnaast biedt deze kelderruimte aan ongeveer 100 fietsen en 50 scooters.

Een flinke groep bezoekers aan de informatiebijeenkomst deelde zijn zorgen over het – volgens hun – “gebrek aan parkeerruimte”. Zij betwijfelen of het geplande aantal van 54 parkeerplaatsen voldoende zal zijn en welk prijskaartje hieraan zal hangen.

Vaststaat in ieder geval dat bewoners van dit nieuwbouwcomplex volgens de nieuwe gemeentelijke regels niet (meer) zullen kunnen rekenen op een parkeervergunning voor de openbare weg. Voor potentiële kopers zal dat vermoedelijk een belangrijk punt van overweging zijn.

Ander punt dat tijdens de bouw en na de oplevering van deze nieuwe Slotense woonwijk zal meespelen is de toename van de verkeersdruk in deze omgeving: zeker als de plannen van de gemeente Haarlemmermeer voor de invoering van een knip op de Sloterbrug zouden doorgaan, wordt dat penibel. In de richting van de P. Hans Frankfurthersingel zullen deze bewoners immers te kampen krijgen met de toch al overbelaste ontsluiting van De Aker. “En als er dan ook nog een nog veel grotere nieuwe wijk op de plek van Tuincentrum Osdorp gebouwd zal worden, zijn de rapen helemaal gaar”, zo laat een bezoeker weten.

Voorgeschiedenis: hotel Akersluis is van de baan
Sinds 2018 al bestaan er plannen voor de bouw van een hotel op de plek waar tot 2020 restaurant Syriana stond. Projectontwikkelaar Midvast had hiervoor een vergunning. Nadat twee eerdere ontwerpen voor een hotel al waren afgekeurd – vanwege het te massieve karakter van het geplande hotel – lag er tot voor kort een ontwerp dat mogelijk wél voor uitvoering in aanmerking zou kunnen komen.

Op 25 juni liet Midvast echter een bewonersbrief bezorgen met het bericht af te zien van zijn plan om het hotel met 53 kamers meer te willen bouwen. Hiervoor ontbrak draagvlak en volgens de Dorpsraad was deze jaren geleden verleende bouwvergunning inmiddels allang verjaard. Daarom had de Dorpsraad tegen deze op 11 mei nog door Midvast ingediende vergunningsaanvraag voor een hotel een zienswijze ingediend.

In de bewonersbrief staat dat de bouwplannen voor een hotel van de baan zijn. De ontwikkelaar rept in de brief overigens niet over het intrekken van die vermoedelijk nog lopende bouwaanvraag voor een hotel, maar deelt hierin wel zijn eerste opzet voor totáál andere bouwplannen.

Deze plannen zijn “slechts impressie”
Het is van belang te vermelden dat ontwikkelaar Midvast nadrukkelijk laat weten dat de op 2 juli gepresenteerde plannen “slechts een impressie zijn waaraan nog het nodige kan worden gewijzigd”. De reacties van de bezoekers op 2 juli en die zij en anderen via de mail met Midvast zullen delen belooft de ontwikkelaar “mee te nemen bij het ontwikkelen van de definitieve plannen”.

Theo Durenkamp; 6 juli 2026. Met dank aan: Cees Fisser

Voor oudere berichten zie: Nieuwsarchief