‘Prijsvraag’ voor invulling Kavel N5 in Oud Osdorp
Alle bewoners van Oud Osdorp kregen op 22 oktober 2024 een bewonersbrief van de gemeente in hun bus. Daarin werd een prijsvraag aangekondigd voor “de invulling van twee kavels (N3 en N5) in de Lutkemeerpolder”.
De gemeente is op zoek naar een groep ondernemers of organisaties die hiervoor een plan willen indienen. Op 6 november organiseerde de gemeente hierover een inloopavond in de Fruittuin van West.
De foto toont de Lutkemeerweg in zuidelijke richting (richting de Ringvaart). De foto is genomen net voorbij de doorgang in de Wysentkade die rechts doorloopt om de polder. Rechts van de Lutkemeerweg ligt Kavel N5 waarvoor nu gebruikers worden gezocht. Meer naar achteren ziet u de bedrijfshallen die al in aanbouw zijn in de Lutkemeerpolder.
Aan de linkerkant van de Lutkemeerweg ziet u nog net een stukje van Kavel N6 waarvoor op het ogenblik nog een pachtcontract loopt. Wie goed kijkt ziet aan de horizon links ook nog het silhouet van de monumentale Boerderij De Melkweg. Foto: Theo Durenkamp.
Kavel N3 geschrapt
Bezoekers van deze inloopavond kwamen tot de ontdekking dat een van de beide kavels kort voor deze bijeenkomst was geschrapt. Het gaat dan om Kavel N3 aan de Slibveldenweg. De gemeente vermeldde overigens foutief dat deze kavel in de Lutkemeerpolder zou liggen. Kavel N3 ligt net daar buiten bij de Raesberg. De reden waarom Kavel N3 is geschrapt, zal Oud Osdorpers niet verbazen. De grond van N3 is van te slechte kwaliteit. Niet vreemd, omdat hier jarenlang vervuild slib is gestort. Daarnaast is de bereikbaarheid van deze kavel slecht. Hij is alleen bereikbaar via de Slibveldenweg, een fietspad.
Ondernemersplan voor Kavel N5 als prijsvraag
De informatiepanelen in de zaal van de Fruittuin gingen daarom alleen nog over Kavel N5, die bereikbaar is vanaf de Lutkemeerweg. De entree ligt net voorbij de Wysentkade, die de waterkering van de Lutkemeer vormde voor de drooglegging in 1865. Ondernemers die iets op deze kavel willen starten moeten een plan indienen waarin staat wat zij op deze grond willen gaan doen. Of zoals de gemeente dat omschrijft: Ze moeten “meedoen aan de prijsvraag”. En wie alle voorwaarden voor deelname doorleest ontdekt al snel dat er flink wat eisen ofwel talrijke beperkingen worden gesteld aan de invulling van deze kavel. Als er voldoende belangstellenden zijn die op Kavel N5 binnen de gestelde eisen activiteiten willen ontplooien, dan zal de gemeente in de toekomst waarschijnlijk voor meer kavels op deze manier nieuwe gebruikers gaan aantrekken. De gemeente zegt zich nu eerst te focussen nu op een goede en passende invulling voor Kavel N5.
Wat wel en niet mag…
Een citaat uit de aangereikte mogelijkheden: “De kavel is bedoeld voor stadslandbouw of natuurontwikkeling. Een combinatie met bijvoorbeeld kleinschalig seizoenskamperen, ondersteunende detailhandel of lichte horeca mag ook.” Stadslandbouw omschrijft de gemeente Amsterdam als “voedselproductie in of nabij de stad in combinatie met nevenactiviteiten die bijdragen aan maatschappelijke waardes op het vlak van kennisuitwisseling (voedseleducatie), bewustwording, participatie, zorg, sociale cohesie, landschapsbeheer en recreatieve landschapsbeleving.” Ga daar als ondernemer maar aan staan…
Driehoek naast betwiste bedrijventerreim
Kavel N5 heeft een oppervlakte van circa 10 hectare en ligt als een driehoek ingeklemd tussen de Wysentkade, de Lutkemeerweg en het betwiste en deels al in aanbouw zijnde bedrijventerrein. Bij de entree van de kavel naast Lutkemeerweg 180 is beperkte bebouwing op twee aangegeven bouwvlakjes mogelijk die moet passen binnen de bestaande lintbebouwing van de Lutkemeerweg. Opmerkelijk detail: in verband met de beperkingenzone rond Schiphol volgens het Luchthavenindelingsbesluit mag er geen woning op deze kavel worden gebouwd.
Winnaar Kavel N5 in juni 2025 bekend
Met de aanduiding ‘prijsvraag’ bedoelt de gemeente Amsterdam feitelijk dat hier sprake is van een selectieprocedure waarin het beste plan voor de kavel gekozen zal worden. Alle benodigde documenten en verdere informatie is op korte termijn te vinden op een aanbestedingswebsite van de overheid.
In de loop van juni 2025 verwacht de gemeente bekend te kunnen maken wie de ‘prijsvraag’ heeft gewonnen en zijn/haar plannen mag uitwerken.
Theo Durenkamp; 8 november 2024.