Breed verzet tegen komst niet passend bouwplan bij rotonde Sloterweg

Het is weer als vanouds: Ontwikkelaars richten zich alleen op hun eigen winst en niet op het behoud van cultuurhistorie en starters op de woningmarkt.

De ontwikkelaar kiest voor een appartementengebouw met 30 dure koopwoningen aan de Sloterweg 984. Het bouwplan is strijdig is met zo’n beetje álle hier geldende regels.

Dit bouwplan past totaal niet bij de cultuurhistorische waarden van de eeuwenoude Sloterweg en is daarnaast strijdig met zo’n beetje álle beleidsregels voor deze locatie. Afbeelding: PBV Architects.

Terug naar de tekentafel
Zowel aan de Slotense als de Nieuw Slotense kant van de kavel – waar vroeger Kwekerij Bakker was gevestigd – ondersteunt men de komst van nieuwe betaalbare huur- en koopwoningen. “Maar dan wel met respect voor en goed passend bij de bouwstijlen en kavelinrichting van de eeuwenoude Sloterweg rond de nieuwbouw”, zo laten omwonenden en de Dorpsraad weten. Zij hebben zich verenigd en samen een uitgebreide zienswijze ingediend bij de gemeente.

In de hoop dat de plannen – mogelijk samen met hen zoals goed werkte bij eerdere bouwplannen – teruggaan naar de tekentafel. De voorkeur gaat uit naar een nieuw passend bouwplan waarbij ook bewoners met een kleine(re) beurs eindelijk weer eens welkom zijn op Sloten. Dit zou voorkomen dat partijen mogelijk ook nog bij de rechter de degens zullen moeten kruisen. En al die tijd verrijst hier dan geen enkele zo broodnodige woning.

Te hoog, te groot, alleen dure koop, in strijd met alles
Voor alle duidelijkheid: Anders dan dit bouwplan doet vermoeden valt het onder het gebied van Sloten en niet van Nieuw Sloten. De bezwaren richten zich op 3 hoofdonderwerpen:
• De aantasting van het cultuurhistorisch karakter en het Beschermd Dorpsgezicht;
• De afwijking van het in heel Amsterdam geldende uitgangspunt: 40 procent sociale huur; 40 procent middelhuur en 20 procent dure huur en koop;
• Dit bouwplan is op 9 punten fors in strijd met het hier geldende bestemmingsplan Nieuwe Meer e.o. Het parkeerdek wordt ten onrechte als ’tuin’ ingetekend en de brandweer heeft het plan op een aantal punten afgekeurd. Daarnaast is het bouwplan o.a. 5 meter hoger dan toegestaan, te groot voor de kavel en bevat het 29 woningen meer dan hier toegestaan.

Cultuurhistorie Sloterweg beschermen
Het landelijke gebied Sloten-Oud Osdorp vormt binnen de gemeente Amsterdam een herkenbare ruimtelijke eenheid. Het heeft een duidelijk landelijk en (authentiek) cultuurhistorisch karakter en een waardevolle historische kern in de vorm van het dorp Sloten, een Beschermd Dorpsgezicht. Onderdeel hiervan zijn de typisch landelijke wegen zoals de Sloterweg, de Osdorperweg in Oud Osdorp en de Akerwegen. De op verzoek van de gemeente opgestelde nota over de cultuurhistorische kwaliteiten van de Sloterweg buiten de dorpskern onderstreept dat dit bouwplan hier niet past.

Tamar Frankfurther; 16 september 2024.

Lees verder: Zienswijze van de Dorpsraad en omwonenden

Met deze bijlagen:
* Bijlage III: Brief Dorpsraad aan gemeente Amsterdam d.d. 01-05-2020
* Bijlage IV: brief Dorpsraad aan gemeente Amsterdam d.d. 10-12-2019
* Zienswijze bewoner Sloterweg W. Kleyn
* Zienswijze ProWest Erfgoedorganisatie van stadsdeel Nieuw-West